Maison à vendre 175 m² Léré

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison spacieuse offre un rendement attractif pour les investisseurs. Le local commercial, actuellement loué 350€ par mois, bénéficie d'une situation privilégiée, idéal pour des activités de proximité. La maison, d'une superficie généreuse de 150 m², est louée 800€ par mois. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par une cave, un tout-à-l’égout, et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rendement immédiat de 8,17%. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr