Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Jars

A 2h de paris sud, en Sancerrois, proche de Jars (18 260), village avec boulangerie, restaurant et épicerie, maison ancienne d'environ 70 m² habitables (2 chambres), mitoyenne des deux côtés, avec courette arrière et jardinet avant. Située dans un petit hameau paisible. La maison (2 chambres) comprend : Entrée : salon, poutres, cheminée, cuisine ouverte (l’ensemble env. 23 m²) Dans le prolongement : Salle d’eau (env. 8,40 m²), WC, porte ouvrant côté cour arrière entourée de murs Chambre 1 (env. 15 m²) Remise en pignon (env. 13 m²) à usage de bûcher/atelier avec escalier menant au 1er étage : Chambre 2 (env. 19,20 m²), double exposition, avec lavabo et WC Sanibroyeur, lucarne côté jardin et velux arrière côté cour, moquette sur chappe ciment Grenier attenant (env. 15 m²), velux – Possibilité d’aménager l’intérieur Divers : Absence de chauffage (mais possibilité de connecter à la cheminée, un poêle à bois) Huisseries simple vitrage Petit ballon électrique (2008) (DPE non requis) Couverture petites tuiles, état correct Assainissement : fosse septique (contrôle 2021, non conforme mais fonctionnelle). Taxe foncière : 294 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison saine, murs épais, idéale comme maisonnette de week-end ou de vacances. Terrain clos ne nécessitant pas un grand entretien.