Maison à vendre 13 pièces • 8 chambres • 500 m2 Bué
Prix au m² : 1 407 € / m²
Référence 676
Description du bien
À proximité de Sancerre et de son vignoble, au cœur d’une campagne préservée, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, conjuguant espace, confort contemporain et art de vivre.Implantée sur un terrain paysager de près de 9 000 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, développant environ 500 m² au total et 8 chambres.Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à une résidence multigénérationnelle ou simplement à ceux qui souhaitent recevoir famille et amis tout en préservant l’indépendance de chacun.Une maison principale généreuse et familiale :La maison principale offre de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine familiale ainsi que quatre chambres.Les volumes et la distribution ont été pensés pour permettre une vie quotidienne confortable aussi bien qu’une maison largement ouverte à la famille et aux amis.Une seconde maison totalement indépendanteLa propriété bénéficie d’un véritable atout : une deuxième maison disposant de ses propres espaces de vie dont un home cinéma et de quatre chambres supplémentaires.Elle permet d’accueillir enfants, parents et amis en toute indépendance, mais peut également accueillir un espace professionnel ou un projet d’accueil distinct de la résidence principale.Piscine et espace bien-êtreUn espace entièrement consacré au bien-être complète la propriété avec une piscine couverte et chauffée, une salle de sport, un sauna et un hammam.Le parc offre différents espaces de détente et comprend également un étang, un verger, un potager et une serre connectée, permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne au fil des saisons.L’ensemble a bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’amélioration destinés à associer le charme d’une propriété de campagne au confort d’une maison contemporaine.Toitures restaurées, pompes à chaleur A/A assainissement conforme et DPE classé B témoignent notamment de la qualité de la récente rénovation.Un élément particulièrement rare pour une propriété de cette taille et de cette nature : La propriété est immédiatement habitable, destinée à ceux qui recherchent la campagne et l’espace sans vouloir renoncer au confort, avec la possibilité de recevoir largement tout en conservant l’intimité de chacun.Sancerre et ses commerces à proximité – Paris accessible en environ deux heures.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 500 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 8767 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Campagne
- Environnement Nature, boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Bué
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 407 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
231395 €
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