Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 205 m² Bué

2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d’une petite ville tous commerces, maison ancienne d’env. 165 m² hab. + appartement attenant de plain-pied d’env. 40 m² hab., avec cour/jardinet et dépendances. 1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend : RDC : Entrée (env. 4 m²), trappe d’accès à la cave, 2nde porte d’entrée pour l’appartement Salon/salle-à-manger (env. 57 m²), cheminée de pierre, escalier – Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse – Hauteur sous poutres : 2,80 m Cuisine (env. 11 m²) 1er étage (parquet et moquette sur parquet) : Palier (env. 6 m²) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres : Chambre 1 (env. 15 m²), moquette Chambre 2 (env. 11,33 m²) avec balcon, parquet vitrifié Chambre 3 (env. 12 m²), parquet vitrifié Salle de bain (env. 6 m²), parquet A droite du palier : Grande chambre 4 (env. 21,54 m²), moquette, dressing (env. 7,30 m²) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m²), fenêtre Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m²), double-vasque, baignoire 2 - Appartement de plain-pied : Pièce centrale/cuisine (env. 13 m²), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m²) Salle d’eau avec WC (env. 7,60 m²) Huisseries double vitrage récentes 3 - Dépendances : Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m² avec cheminée et 10 m²) + grenier Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m²) + grenier, atelier (env. 25 m²), garage (env. 29 m²) ouvrant côté rue 4 – Divers : Chauffage central fioul pour l’ensemble – Citerne 4000 L Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ensemble offrant de grands volumes.