Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Saint-Satur
Prix au m² : 2 492 € / m²
Référence 910
Description du bien
À Saint-Satur, cette propriété offre un panorama privilégié sur la silhouette emblématique de Sancerre. Derrière une architecture volontairement discrète se révèle un lieu de vie d’une qualité d’exécution et d’entretien rarement rencontrée. Ses 120 m² habitables se déploient sur deux niveaux parfaitement organisés, auxquels s’ajoute un garage de 25 m² avec porte électrique. Le niveau principal réunit un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une pièce d’eau et un WC. Le rez-de-jardin compose un second univers avec chambre, cuisine, salle d’eau et WC, permettant une occupation indépendante. Cette configuration remarquable répond aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’un proche ou à un projet professionnel. Menuiseries haut de gamme, baies vitrées, volets solaires, moustiquaires électriques et alarme témoignent d’un niveau d’équipement exceptionnel. Classée DPE C et GES A, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques lui assurant une remarquable maîtrise énergétique. Un puits équipé d’un dispositif complet de pompage participe également à son fonctionnement et renforce son autonomie. À l’abri de tout regard, le jardin paysager d’environ 700 m² déploie une atmosphère raffinée proche de l’esprit japonais. Rosiers, essences variées, arbres fruitiers, serre et bassin peuplé de poissons composent un décor vivant et parfaitement maîtrisé. Jacuzzi sur dalle, tonnelles et douche solaire prolongent cet écrin végétal en un véritable espace de bien-être. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et sans aucun travail à prévoir, cette propriété incarne la perfection jusque dans ses moindres détails. Une adresse rare destinée à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un art de vivre face à Sancerre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 780 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sancerre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Satur à Saint-Satur
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 492 € / m²
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Taxe foncière
857 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
