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Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 226 m2

315 000 €

Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 226 m2 Sancerre

315 000 €

Prix au m² : 1 394 € / m²

Référence  616

decoration todo
Demeures de Campagne

21 annonces

Sancerre

Description du bien

En position dominante, bénéficiant de beaux volumes, cette propriété construite en 1996 propose : hall d’entrée desservant sur la gauche, spacieux salon avec cheminée, salle à, manger attenante, prolongée par une véranda plein Sud. En face, cuisine aménagée, puis deux chambres de plain-pied, salle de douche et WC. Chaque pièce ouvre sur la terrasse et le jardin côté Ouest. Accès depuis le hall au sous-sol et à l’étage, composé d’une mezzanine aménagée en salon-salle de jeux, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Une troisième chambre parentale avec salle de bain et dressing complètent ce niveau, profitant d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Le sous-sol est aménagé pour recevoir deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques.\nPour le confort de l’ensemble, huisseries en double vitrage bois et aluminium, volets aluminium à L’Ouest, isolation des combles, chauffage central fioul. Toiture en petites tuiles en parfait état, révisée en 2023.\nLe jardin de 1738m2, entièrement clôturé avec portail automatique, offre une vue panoramique sur le village en contrebas et le vignoble alentours.\nPropriété idéalement située, dans une rue calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des bords de Loire et du golf 18 trous. Sancerre et A77 (pour rejoindre Paris en 2h00), à 5mn.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 226 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 1738 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Panoramique
    • Environnement Village, campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sancerre à Sancerre

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

315 000 €

Prix au m² : 1 394 € / m²

  • Taxe foncière
    2 400 € / an

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Vos mensualités
1 080 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    103 610
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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