Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m2 Sancerre
Prix au m² : 2 473 € / m²
Référence 647
Description du bien
Construite en 1989 sur sous-sol complet, ce dernier de 121m2 accueille confortablement deux voitures et remises. Accès à l’étage desservant un lumineux espace de vie divisé en salle à manger, cuisine américaine aménagée et salon avec poêle à pellets, le tout pour 65m2 ouvert sur la terrasse et le jardin. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau, un espace à usage de bureau/salle de jeux, deux chambres supplémentaires, WC.\nLes propriétaires ont optimisé les espaces en apportant volume et lumière. Pour le confort, très bonne isolation de l’ensemble, double vitrage, VMC, chauffage à pellets et complément radiateurs électriques. DPE classé D\nA l’extérieur, terrasse côté jardin et petite terrasse côté Ouest pour profiter des couchers de soleil sur le vignoble. Indépendant, un bâtiment de 56m2 reste à aménager (atelier, gîte…)\nL’ensemble, parfaitement entretenu, profite d’une parcelle de 1132m2, au calme et sans vis-à-vis. Centre de Sancerre à proximité immédiate.\nA 10mn, Golf, Loire, TER pour Paris Bercy et A77 pour rejoindre Paris en 2 heures.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1132 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée sur vignoble
- Environnement Vignoble
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sancerre à Sancerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 473 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146369 €
