Maison de village à vendre 16 pièces • 11 chambres • 300.1 m2 Sancerre
Prix au m² : 834 € / m²
Référence 111
Description du bien
Au coeur du vignoble de Sancerre, cet ensemble immobilier situé à l'entrée du village, d'une superficie habitable de plus de 300m2 se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type T3 d'une superficie de 78,80m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, une salle d'eau et un wc. Deux chambres et un dressing (actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 560,00 euros). DPE D 226kWh/m2/an et B 7kgCO2/m2/an. Un deuxième appartement de type T2 d'une superficie de 42m2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un couloir desservant une chamnbre et une salle d'eau avec wc.DPE E 277 kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an. Au premier étage, une terrasse donnant accès à un troisième appartement de type T4 d'une superficie de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et wc. DPE E 273kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an. Un quatrième appartement de type T4 d'une superficie de 96,8m2, comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte avec cheminée insert, deux salles d'eau et wc. DPE D 194kWh/m2/an et B 6kgCO2/m2/an. Greniers avec deux mansardes. Belle cave voutée. Réserves et terrasse sur l'arrière du bâtiment. Ensemble raccordé au tout à l'égout et chauffages par radiateurs électriques. Taxe foncière 3407eur. Fort potentiel locatif à temps plein ou saisonnier ou activité professionelle. A seulement 10min de la sortie d'autoroute à A77 et à proximité de la gare sncf de TRACY SUR LOIRE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300.1 m2
- 11 Chambres
- 6 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
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Environnement
- Vue ville et vignoble
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sancerre à Sancerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 834 € / m²
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Taxe foncière
3 407 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
