Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Vouzeron
Prix au m² : 6 663 € / m²
Référence 99250
Description du bien
Nichée au cœur de la Sologne, sur la commune recherchée de Nançay, cette propriété d’exception offre un art de vivre rare, conjuguant nature préservée, confort moderne et discrétion absolue. L’ensemble s’étend sur environ 21 hectares d’un seul tenant, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. La propriété dispose d’un remarquable étang d’environ 5 hectares, poissonneux et parfaitement intégré à son environnement naturel. Au fil des saisons, canards et bernaches viennent animer ce paysage, offrant un cadre de vie privilégié, hors du temps. Le pavillon, construit début 2024, répond aux normes RT 2020 et bénéficie d’un excellent classement énergétique en A. Il propose des prestations actuelles et de qualité, comprenant trois chambres, un plancher chauffant et une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété comprend également un hangar, offrant un espace de stockage ou d’usage complémentaire, parfaitement adapté aux besoins d’une propriété de cette nature. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de lieux confidentiels et de nature intacte, en quête d’un environnement privilégié, propice au ressourcement, à la détente et à la discrétion. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, au cœur d’un territoire emblématique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue ETANG
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Vouzeron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 663 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262971 €
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