Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Clémont

MAISON  DE VILLAGE TYPIQUE DE SOLOGNEDans très joli village traversé par la Sauldre et son canal.A 1h50 de Paris, 10 minutes d’Aubigny sur Nere et à 6 minutes de l’Etang du Puit.Située à moins de 200 mètres à pied du centre du village avec école maternelle et élémentaire, commerces (boulangerie, bar, restaurant, épicerie).Sur 1 013 m² de terrain bordé par un ruisseau (le bonie) Très jolie maison d’environ 140 m² au sol (référence DPE) L’habitation principale est divisée en : RDC : Entrée débotté par jardin. Grande cuisine de plus de 35 m², meublée avec entrée/sortie sur rue, cheminée avec insert, pierres apparentes et poutres. Pièce de vie d’environ 44 m² avec cheminée insert double vitres, poutres, sortie jardin sur terrasse d’environ 70 m² avec pergola bioclimatique en aluminium. Buanderie, débarras. Couloir distribuant les pièces. 1 chambre. Salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wcETAGE : Palier. Deux chambres (14 m² et 11 m²). Cabinet de toilette avec wc.DEPENDANCES : Un grand atelier. Abris bois. Carport. Abri extérieur indépendant et fermé.Un puits alimenté. Une grande terrasse.L’ensemble a été rénové il y a quelques années et est parfaitement entretenu. La maison est très lumineuse et calme. Belles prestations. Pierres apparentes, poutre, briques. Volets roulants électriques.Chauffage bois insert et électrique. Eau chaude électrique. Double vitrage. Toiture (tuiles et ardoises) et charpente en bon état.La terrasse avec sol en pierres et ciment d’environ 70 m² avec barbecue et four à pizza en briques.DPE : D (248) / B (9)Relié au tout à l’égout.Taxe foncière : 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 €  Honoraires inclus à la charge du vendeur.