Autre à vendre 2 pièces • 80 m² Mehun-sur-Yèvre

En exclusivité ! A Mehun-Sur-Yèvre, dans le quartier Saint-Syph, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à 15 minutes des entrées ouest de Bourges et est de Vierzon, venez découvrir ce local commercial, bénéficiant d’un emplacement stratégique. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble sans copropriété, ce local était auparavant exploité en boucherie. Il se compose d’une boutique avec une surface commerciale d’environ 48 m², équipée de la climatisation, d’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou de bureau, ainsi que de de trois chambres froides, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien est implanté dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commerces, de la gare, d'un collège et d'écoles, garantissant une visibilité et un fort potentiel d’activité. Situation privilégiée : à seulement 10 minutes de l'accès d'autoroute A71 de Vierzon (direction Paris) et 20 minutes de celui de Bourges (direction Clermont-Ferrand) ; à environ 2 h20 de Paris (Porte d'Italie ou d'Orléans), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66.