Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 175 m2 Vignoux-sur-Barangeon
Prix au m² : 1 303 € / m²
Référence LH101
Description du bien
Opportunité spéciale investisseur ! À Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cette longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose de : Un T3 duplex de 64 m² Un T2 de 44 m² Un T3 de 45 m² L’ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 €, soit une rentabilité brute d’environ 7,8 %. Les atouts : Combles aménageables sur les deux T2 permettant d’augmenter la surface locative Chauffage électrique et ballons d’eau chaude indépendants : entretien peu coûteux Travaux récents, logements toujours loués Assainissement individuel à prévoir en réfection Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue jardin, bois
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vignoux-sur-Barangeon à Vignoux-sur-Barangeon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 303 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74994 €
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