Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m² Aubigny-sur-Nère

2h de Paris sud, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère, maison (années 70, rénovée en 2017) d’environ 70 m² habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos de 690 m². La maison (2 chambres + bureau) comprend : Entrée sur large couloir avec placard/penderie (env. 12,45 m²), distribuant : Séjour-cuisine aménagée avec grand ilot central/6 places assises (env. 25,30 m²), porte-fenêtre ouvrant sur balcon avant – Hauteur sous plafond : 2,60 m Chambre 1 avec placard (env. 10,12 m²), parquet stratifié Chambre 2 avec placard (env. 11 m²), parquet stratifié Bureau (env. 5,50 m²) Salle d’eau (env. 4,80 m²), douche à l’italienne et double vasque WC séparé avec fenêtre (env. 1,21 m²) Sous-sol complet d’env. 70 m² (isolation plafond) comprenant : Garage avec porte motorisée Buanderie avec évier Cellier/chaufferie Pièce à usage de débarras Divers : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN Huisserie double vitrage PVC Volets roulants Isolation combles (2 couches laine de verre posées au sol) + isolation par l’extérieur (env. 10 cm) Grand balcon à l’avant + terrasse carrelée, côté jardin arrière, d’env. 35 m² Cour gravillonnée DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison habitable de suite, saine, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville.