Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m² Aubigny-sur-Nère

2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE (18700) petite cité de caractère tous commerces, 5 minutes à pied du centre-ville, maison (1959) d’environ 130 m² habitables, élevée sur sous-sol, avec garage double/atelier indépendant, sur jardin clos de 855 m². La maison (4 chambres, possibilité d’une 5ème) comprend : RDC (1 chambre et 1 salle d’eau) : Entrée par une véranda (env. 9,50 m²) Couloir (env. 7,30 m²) avec placard, distribuant : Salon et salle à manger en enfilade (l’ensemble d’env. 33 m²) : salon parqueté avec placard et salle à manger carrelée avec cheminée insert, porte-fenêtre ouvrant sur la véranda - Hauteur sous plafond : 2,60 m Cuisine lumineuse (env. 13,12 m²) aménagée et équipée (sauf réfrigérateur et lave-vaisselle) WC suspendu avec lave-mains, VMC, fenêtre (env. 1,22 m²) Chambre 1 parquetée (env. 14,40 m²) avec grand placard/penderie Salle d’eau récente (env. 7,30 m²), grande douche à l’italienne, sèche-serviette, bidet, VMC 1er étage, parquet stratifié (3 chambres dont 1 traversante + possibilité d’en créer une 4ème) : Palier (env. 3,28 m²) distribuant : Chambre 2 (env. 18 m²) avec salle d’eau attenante (env. 5,64 m²), WC, sèche-serviette Chambre 3 traversante ou bureau (env. 12,20 m²) Chambre 4 (env. 12,50 m²), radiateur électrique, porte donnant accès sur la salle d’eau Grenier (env. 27 m²) isolé (20 cm laine de verre + siporex) – Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau Sous-sol (env. 77 m²) : Chaufferie, atelier, cave, cellier… Divers : Construction moellons + briques Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre Chauffage central gaz de ville - Chaudière Bosch + climatisation réversible au RDC et à l’étage Huisseries PVC double vitrage Toiture en ardoises crochetées Volets roulants électriques sauf deux manuels Electricité refaite Dépendance : garage double + espace atelier (l’ensemble d’environ 45 m²) Jardin/potager clos, agrémenté d’une pergola en aluminium L'installation de gaz et l'installation intérieure d'électricité ne comportent aucune anomalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et du centre-ville historique.