Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 280 m² Aubigny-sur-Nère

A 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d’habitation d’environ 280 m², annexes et dépendance. L’ensemble sur environ 2 180 m², bordé en contre-bas du parc par un cours d’eau. L’ensemble en U comprend : 1 – La maison d’habitation, accessible par un porche, comprend : Au rez-de-chaussée (env. 155 m², 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau) Entrée (env. 5 m²) avec placard A gauche de l’entrée : salon en L (env. 25 m²) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m²), cheminée avec insert, poutres Cuisine (env. 22 m²), carreaux ciment 2d salon (env, 22 m²), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m²) qui distribue une cave ainsi qu’une chambre de plain-pied : Chambre 1 (env. 21 m²), parquet, placards et salle d’eau attenante (env. 9,30 m²) Bureau (env. 23 m²), avec grands placards, sol parquet en chevrons A l’étage (total env. 135 m² + grenier), desservi par deux escaliers : Chambre 2 (env. 19,20 m²) + alcôve (env. 4,20 m²) + cabinet de toilette (env. 2 m²) et penderie, parquet Chambre 3 (env. 25 m²), parquet Salle de bain (env. 8 m²) Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m²), parquet, escalier de service menant au proche d’entrée Divers : Maison raccordée au tout-à-l’égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue Chauffage par radiateurs électriques Volets roulants solaires RDC, côté rue Construction pierre Cave (env. 21,50 m²) Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Les annexes : Sous le porche d’entrée, à droite : garage d’environ 25 m² (porte sur rue), greniers (env. 21 m² et 23 m²) Dans le prolongement du garage : - salon d’été (env. 28 m²), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc - préau (env. 30,50 m²) prolongeant le salon d’été avec barbecue - ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m²) Atelier (env. 8 m²) dans le prolongement de la maison Petite dépendance (env. 70 m²) située dans le parc, construction pierres, comprend : Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d’environ 42 m² Au-dessus : grenier d’environ 28 m² avec trémie centrale (possibilité d’installer un escalier et d’en faire un petit logement d’amis) Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un agréable jardin bordé par un cours d’eau.