Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 353 m² Aubigny-sur-Nère

En exclusivité : à 2 h de Paris Sud, en Sologne, secteur Aubigny-sur-Nère, maison bourgeoise fin XIXème siècle d’environ 353 m² habitables, élevée en partie sur cave. Parc arboré de 2 220 m², clos de murs et bordé en contre-bas par un cours d’eau. 1 - La demeure (8 chambres, 2 salles de bain, 3 cabinets de toilette, 1 douche) comprend : Au rez-de-chaussée (env. 133 m²) : Entrée principale (env. 11,40 m²) distribuant de part et d’autre deux salons : A gauche : salon 1 (env. 27,60 m²) avec placards, carrelage damier – Hauteur sous plafond : 2,97 m A droite : salon 2 (env. 21 m²), parquet chevron, moulures, cheminée – Hauteur sous plafond : 3,02 m + salle-à-manger en enfilade (env. 23,30 m²) avec bow-window surplombant le parc, poutres, cheminée Dégagement avec escalier en bois et fer forgé (env. 11,80 m²) - Porte ouvrant sur véranda, escalier en pierre conduisant à la terrasse et au jardin Cuisine aménagée (env. 17,20 m²) Dégagement distribuant : Buanderie (env. 8,50 m²) avec évier, placards WC séparé avec fenêtre Lingerie (env. 10,48 m²), carrelage damier, porte ouvrant sur courette avant Au 1er étage (env. 110 m² - 4 chambres, 2 salles de bain) : Palier (env. 12 m²) distribuant 4 chambres parquetées : Chambre 1 (env. 21,50 m²) avec placards/penderies – Hauteur sous plafond : 2,99 m Chambre 2 (env. 21,56 m²) avec placard Salle de bain (env. 16,72 m²), double vasque + WC séparé Chambre 3 (env. 16 m²) avec balcon surplombant le parc et salle de bain privative (env. 4,40 m²) Chambre 4 ou bureau (env. 17,45 m²), cheminée, placard, alcôve Au 2nd étage (env. 110 m² - 4 chambres parquetées, 3 cabinets de toilette, 1 douche) : Palier (env. 5 m²), sol moquette, distribuant 4 chambres : Chambre 5 (env. 17,50 m²) avec cabinet de toilette (env. 2 m²) Chambre 6 (env. 21,30 m²) avec cabinet de toilette et placard-penderie – Hauteur sous plafond : 2,58 m Dégagement distribuant : WC, placard, pièce (env. 6,35 m²) avec double vasque et placards Douche séparée avec VMC Pièce de rangement (env. 11,30 m²) distribuant de part et d’autre : Chambre 7 (env. 17,70 m²) – Hauteur sous plafond : 2,73 m Chambre 8 (env. 24 m²) Divers : Chauffage central – Pompe à chaleur TOSHIBA Huisseries double vitrage Isolation combles : multicouches + isolation soufflée Toitures en ardoises (crochets cuivre) refaite en 1995 et 2003 Gouttières cuivre Caves avec tomettes au sol : 2 caves à vin voûtées (env. 13,60 m² et 14 m²) + chaufferie (env. 18,70 m²) et atelier (env. 20 m²) Portail et portillon motorisés Parc clos de murs, arboré, avec accès à la rivière, en contre-bas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Demeure de caractère, en bon état, située dans une petite ville tous commerces, idéale grande famille. Agréable jardin bordé par un cours d’eau.