Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 185 m² Aubigny-sur-Nère

2h de Paris Sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison (79) d’environ 185 m² habitables, élevée sur sous-sol total dont garage. Terrain arboré, en partie clos, d’env. 2 450 m². La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle de bain) : Entrée (env. 9,06 m²) avec départ escalier, distribuant : Vestiaire + WC séparé avec lave-mains (l’ensemble d’env. 3,80 m²) Salon-séjour triple exposition en L, portes-fenêtres ouvrant sur balcon et jardin arrière (env. 41,50 m²), poêle à bois – Hauteur sous plafond : 2,51 m Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger, avec ilot central (env. 14,43 m²) Chambre parentale 1 (env. 35,25 m²) avec placards/penderie intégrés, espace bureau/atelier + salle de bain avec WC (env. 6,64 m²) 1er étage (4 chambres, 2 salles d’eau) : Palier, parquet stratifié, distribuant : A droite : Chambre 2, parquet stratifié Chambre 3, parquet stratifié Salle d’eau avec WC A gauche : Dégagement distribuant : Chambre 4, parquet stratifié Chambre 5, parquet stratifié Salle d’eau avec WC Sous-sol (1 chambre d’appoint) : Chambre d’appoint Cellier Chaufferie - Cuve fioul en plastique, récente, de 2 000 L Garage Atelier Divers : Maison raccordée au tout-à-l’égout Huisseries double vitrage Chauffage principale au bois : poêle à bois (9 à 10 stères/an) + fioul en complément (moins de 1 000 L consommées sur une durée de 3 ans) Isolation combles : laine de verre projetée VMC dans chaque pièce d’eau 2 ballons d’eau chaude électriques Electricité refaite Fibre Jardin clos avec puits et arbres fruitiers DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison confortable, habitable de suite, située en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min à pied du centre-ville historique/écoles/supermarché.