Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 180 m² Aubigny-sur-Nère

2h de Paris Sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison (79) d’environ 180 m² habitables, élevée sur sous-sol total dont garage. Terrain arboré, en partie clos, d’env. 2 450 m². La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle de bain) : Entrée (env. 9,06 m²) avec départ escalier, distribuant : Vestiaire + WC séparé avec lave-mains (l’ensemble d’env. 3,80 m²) Salon-séjour triple exposition en L, portes-fenêtres ouvrant sur balcon et jardin arrière (env. 41,50 m²), poêle à bois – Hauteur sous plafond : 2,51 m Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger, avec ilot central (env. 14,43 m²) Chambre parentale 1 (env. 35,25 m²) avec placards/penderie intégrés, espace bureau/atelier + salle de bain avec WC (env. 6,64 m²) 1er étage (4 chambres, 2 salles d’eau) : Palier, parquet stratifié, distribuant : A droite : Chambre 2, parquet stratifié Chambre 3, parquet stratifié Salle d’eau avec WC A gauche : Dégagement distribuant : Chambre 4, parquet stratifié Chambre 5, parquet stratifié Salle d’eau avec WC Sous-sol (1 chambre d’appoint) : Chambre d’appoint Cellier Chaufferie - Cuve fioul en plastique, récente, de 2 000 L Garage Atelier Divers : Maison raccordée au tout-à-l’égout Huisseries double vitrage Chauffage principale au bois : poêle à bois (9 à 10 stères/an) + fioul en complément (moins de 1 000 L consommées sur une durée de 3 ans) Isolation combles : laine de verre projetée VMC dans chaque pièce d’eau 2 ballons d’eau chaude électriques Electricité refaite Fibre Jardin clos avec puits et arbres fruitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison confortable, habitable de suite, située en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min à pied du centre-ville historique/écoles/supermarché.