Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150.3 m2 Brive-la-Gaillarde
Prix au m² : 2 722 € / m²
Référence 13
Description du bien
Coup de cœur assuré pour ce Bien rare jouissant d'un Emplacement ultra-privilégié, à seulement deux pas de l'emblématique Place de la Guierle ! Cette magnifique Maison de Maître de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie absolument unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet et l'authenticité préservée : Matériaux nobles : Parquets en bois massif d'époque, belles hauteurs sous plafond ornées de fines moulures, et cheminées en marbre. Luminosité et Volumes : Des espaces de vie généreux baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un bureau (parfait pour le télétravail), un salon-séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement, de plain-pied, sur le jardin. 1er étage : Un palier dessert deux belles chambres, une grande buanderie pratique, une salle de bains et un WC. 2ème étage : Cet étage offre deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant. Cette demeure offre une base saine et déjà optimisée en matière d'énergie : présence de double vitrage et combles isolés, chaudière récente assure une performance énergétique moderne. Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les pièces selon vos goûts, permettant ainsi de créer le lieu de vie de vos rêves. Le Jardin : Profitez d'un beau jardin plat, clos et arboré, véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les repas d'été ou un coin de lecture. Le Garage : Un grand garage en pierres vient parfaire cette offre, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux en centre-ville. À visiter sans tarder ! pour saisir cette opportunité rare sur le marché, combinant cachet historique et investissements récents.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150.3 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 180 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guierle à Brive-la-Gaillarde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 722 € / m²
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Taxe foncière
2 139 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134528 €
