Studio à vendre 1 pièce • 30.75 m² Brive-la-Gaillarde

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES JARDINS D’ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés grâce à l’amortissement Détails du bien RESIDENCE LES JARDINS D’ARCADIE BRIVE-LA-GAILLARDE 18, avenue Alsace Lorraine 19100 Brive-la-Gaillarde https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-brive-la-gaillarde Type : Studio meublé Surface : 30.75 m² avec balcon de 9 m2 Étage : 1e Prix d’achat : 105 900 € Loyer annuel : 4 670 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 552€ Bail commercial en cours 12/2022 -12/2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com