Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 164 m2 Brive-la-Gaillarde
Prix au m² : 4 055 € / m²
Référence 21106
Description du bien
Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs du secteur de l’hôpital, cette magnifique maison d’architecte de 164 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel unique. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 498 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec piscine, dépendance et une charmante cabane dans les arbres équipée d’une tyrolienne, idéale pour petits et grands. La maison se compose d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un local technique pour la piscine ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine avec accès direct à un agréable jardin d’hiver. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et originalité dans un cadre verdoyant et recherché sans vis à vis à Brive la Gaillarde Prix du bien 665 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 640 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 euros et 2700 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée et sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Migoule à Brive-la-Gaillarde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 055 € / m²
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Taxe foncière
2 440 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218731 €
