Immeuble à vendre 360 m2 Liginiac
Prix au m² : 595 € / m²
Référence 21616U
Description du bien
Idéalement situé avec un bel emplacement, un accès goudronné et un parking dédié, cet immeuble des années 1970 offre une structure solide en béton banché et un gros œuvre sain en parfait état. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux professionnels actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T4 disposant chacun d'une cuisine, d'un séjour double lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. L'un des logements est loué tandis que le second est libre d'occupation. Les appartements bénéficient d'équipements récents, notamment au niveau des menuiseries et de la climatisation réversible, en complément du chauffage collectif au fioul de l'immeuble. En sous-sol, le bâtiment propose un vaste espace comprenant des zones de stockage, une cave, des WC, la chaufferie ainsi qu'un garage à la dalle renforcée capable de supporter de lourdes charges, idéal pour une location indépendante. Enfin, un grand grenier entièrement aménageable surplombe le tout, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Un bien complet, parfait pour un projet patrimonial évolutif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 360 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Liginiac à Liginiac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 595 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70389 €
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