Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Ussel
Prix au m² : 2 182 € / m²
Référence 21051U
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'Ussel, découvrez cette charmante maison de 1972, entièrement revisitée pour offrir un confort absolu sans le moindre effort. Construite sur un agréable terrain clos d'environ 610 m², elle sera l'opportunité idéale pour quiconque souhaite s'installer immédiatement, sans avoir à envisager de travaux ni de chantiers stressants. Ici, vous n'aurez qu'à apporter vos valises. Dès l'entrée, la vie de plain-pied se dévoile à travers un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur un séjour convivial. Ce niveau principal dessert également deux belles chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose une configuration idéale pour accueillir des invités, un adolescent ou créer un espace parental indépendant. Il se compose d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage spacieux. Le véritable point fort de cette maison réside dans les investissements majeurs et très récents réalisés après 2020. Tout a été pensé pour optimiser le confort thermique et la sobriété énergétique : la maison est désormais équipée d'une pompe à chaleur air/eau performante, d'une climatisation pour les chaleurs estivales, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées. Les extérieurs ont également été soignés avec la création d'une allée entièrement goudronnée menant au garage, ainsi qu'une remise à neuf des peintures extérieures, incluant le crépis, le portail et la cheminée. Un bien rare sur le marché, qui associe la tranquillité d'un secteur résidentiel aux prestations d'une rénovation moderne et soignée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 526 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diège à Ussel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 182 € / m²
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Taxe foncière
1 365 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73908 €
