Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 99.4 m2 Ussel
Prix au m² : 1 304 € / m²
Référence 21675U
Description du bien
Découvrez le charme de l'ancien alliée au confort moderne avec cette belle maison des années 1920, idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des commerces et d'une école primaire. Dès l'arrivée, le rez-de-rue propose un garage praticable ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. En accédant au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée et aménagée, directement attenante à une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'un agréable séjour, d'une première chambre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte créée récemment d'environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air, sous laquelle se trouve un espace abrité pour garer un véhicule supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une pièce palière lumineuse ouvrant sur un balcon. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC vient parfaire ce niveau. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et de remise aux normes récents : isolation performante assurant un bon DPE, menuiseries en PVC double vitrage, remise aux normes de l'électricité et aménagement intérieur soigné. Côté chauffage, l'ensemble est chauffé efficacement par deux poêles à granulés, complétés par des convecteurs électriques. Enfin, vous serez séduit par son agréable terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99.4 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Ussel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 304 € / m²
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Taxe foncière
1 806 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42628 €
