Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 166 m² Lubersac

IMMO PASSION, 11 avenue Thiers à BRIVE vous propose cette maison en pierres de caractère à Lubersac Authenticité et Élégance sont les 2 mots qui pourraient bien la caracteriser.Nichée dans un hameau paisible aux abords de Lubersac, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2018 marie avec grâce le charme rustique de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable de 166 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, à quelques minutes du bourg et à proximité de l’autoroute A20.Une pièce de vie à couper le souffleDès l’entrée, la hauteur sous plafond et la luminosité de la pièce principale (86 m²) saisissent. Elle se compose d’une vaste cuisine-salle à manger de 65 m², entièrement équipée, et d’un salon de 21 m² baigné de chaleur par un poêle à bois. L’espace respire la convivialité, idéal pour les moments partagés. Un espace nuit bien penséAu rez-de-chaussée, la suite parentale (21 m²) comprend un dressing et une salle d’eau, tandis qu’un WC séparé et une buanderie complètent cet étage. À l’étage, trois chambres supplémentaires (dont une accessible par une passerelle) et une salle de bains avec WC offrent un cocon douillet pour toute la famille. Confort et autonomieLa maison est équipée d’une climatisation reversible intégré au plafond pour un aspect esthetique, d'un chauffe-eau de 300 L et l' assainissement est ici collectif. Un portail électrique sécurise l’accès. Un potentiel supplémentaireUn bâtiment annexe, à rénover de 90m2 environ ouvre des perspectives : création d’un gîte ou d’une location saisonnière, pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et investissement. Pourquoi choisir cette maison ?- Charme authentique: Pierres apparentes, volumes généreux, rénovation soignée. - Emplacement idéal: Proche des commodités tout en préservant la tranquillité. - Projet à façon: L’annexe offre une belle opportunité à saisir. -Terrain de 725 M2, situé idealement au calme centre ville de Brive la Gaillarde. Une demeure où il fait bon vivre, une ne visite s’impose pour en saisir toute l’âme et en savoir plus.