Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 159.45 m² Saint-Viance

Située dans un lotissement calme et résidentiel à Saint-Viance, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, des espaces parfaitement entretenus et de belles prestations, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine, pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée de son dressing. L’une d’elles bénéficie de sa propre douche privative. Un couloir avec rangement dessert également une salle d' eau (douche, baignoire, double vasque), deux WC indépendants. Un double garage complète la maison. Il comprend un espace buanderie et une chaufferie, avec accès direct à la maison, à l’extérieur et aux doubles portes. L’arrière-cuisine dispose également d’un accès pratique vers le garage et la cuisine. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses espaces soigneusement aménagés et entretenus. Le terrain, arboré et exposé sud-est-ouest, propose un jardin agréable ainsi qu’un espace potager. L’avant de la maison est goudronnée. Un abris de jardin pour l'outillage. Depuis le séjour, une terrasse couverte d’environ 21 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec stores pour davantage de confort. La piscine, installée en 2015, constitue un véritable atout. D’une dimension de 7 x 3,5 m, elle est équipée d’un traitement au sel et d’un dôme. Son dallage en pierre a été entièrement refait, offrant un espace extérieur à la fois esthétique et convivial. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, climatisation air/air avec deux splits dans le séjour et un dans une chambre ainsi que des volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, portail électrique, ballon électrique de 200 litres et raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, à la recherche d’un plain-pied avec piscine, d'un bel extérieur et des équipements déjà modernisés. LES + Maison de plain-pied parfaitement entretenue DPE B GES A 4 chambres avec dressing Une chambre avec douche privative Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine Double garage Piscine 7 x 3,5 m au sel avec dôme Dallage en pierre refait autour de la piscine Terrasse couverte d’environ 21 m² Terrain arboré avec espace potager, abris jardin Exposition sud-est-ouest Pompe à chaleur et climatisation récentes Volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne - moustiquaires CONTACT Bournazel Hoenige06 79 54 97 81bournazel.hoenige@imoconseil.com