Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 103 m² Chameyrat

  Cette maison de 103 m² habitables combine confort, praticité et environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Tulle et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, un hall spacieux agrémenté de placards intégrés, vous mène vers un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée ouvre la pièce sur l’extérieur, tandis qu’un poêle à granulés assure chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver. Attenante, la cuisine moderne et équipée, dispose d’un îlot central très fonctionnel et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Un vaste cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée et dessert à la fois l’extérieur et une cave. À l’étage, un palier mezzanine distribue trois chambres confortables dont une avec un balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 906 m² aménagé en pallier vous attend : potager, espace barbecue, coin détente… de multiples aménagements sont possibles pour tirer pleinement parti des beaux jours. Un garage de 25 m² avec combles aménagées en atelier. Cette maison sans vis-à-vis, bien entretenue et agréable à vivre, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout son potentiel ! Prix du bien : 152 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 145 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 et 5380 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr