Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.5 m² Malemort-sur-Corrèze

Une exclusivité Graziella Immobilier Située sur la commune de Malemort-sur-Corrèze, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant un fort potentiel. Cette maison se compose de pièces de vie fonctionnelles comprenant en rez de chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste salon séjour avec un accès sur le jardin arrière, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse et jardin, une buanderie cellier et garage. A l'étage un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de 253 m², la propriété dispose d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un extérieur facile d’entretien. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Prix du bien 147 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros et euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr