Immeuble à vendre 220 m2 Argentat
Prix au m² : 455 € / m²
Référence 3759
Description du bien
Situation idéale en plein cœur d'Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate des commerces, services et des bords de la Dordogne. Cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Ce bien se compose de trois niveaux habitables, répartis comme suit : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 55 m², actuellement loué, offrant une rente locative immédiate. Vitrine sur rue passante, bonne visibilité. - Au 1er étage : un appartement de type 3 d’environ 54 m², comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. - Au 2ème et 3ème étages : un appartement de type 4 en triplex d’environ 112 m², avec un beau potentiel, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et grenier. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal investissement locatif. Bonne rentabilité possible après remise aux normes et optimisation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 WC
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Argentat-sur-Dordogne à Argentat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 455 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32892 €
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