Immeuble à vendre 8 pièces • 5 chambres • 159 m2 Argentat
Prix au m² : 1 007 € / m²
Référence 3791
Description du bien
Idéalement situé dans le centre historique d’Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est en bon état général et se compose : Au rez de chaussée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2 Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247) Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326) Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative. Loyers annuels : 16 380 € / an Taxe foncière : 1 632 €/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Argentat-sur-Dordogne à Argentat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 007 € / m²
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Taxe foncière
1 580 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52627 €
