Immeuble à vendre 86 m2 Argentat
Prix au m² : 698 € / m²
Référence 3841
Description du bien
Situé en plein cœur du centre historique d’Argentat, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Mitoyen d’un côté, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 40 m2 bénéficiant d’une entrée indépendante, actuellement loué 350 € / mois. Il se compose d’une cuisine simple, d’un espace de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’un débarras. Au premier étage, un appartement de type T3 libre en duplex d'environ 46 m2 est accessible par un escalier commun partagé avec la maison voisine. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur, sous les combles mansardés, deux petites pièces offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d’appoint ou bureau, ainsi qu'un WC. L’ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Argentat-sur-Dordogne à Argentat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 698 € / m²
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Taxe foncière
812 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19735 €
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