Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 262 m² Vigeois

Il est des maisons qui séduisent par leur architecture, et d'autres dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Cette belle demeure bourgeoise réunit les deux. Derrière son caractère authentique se dévoile une maison entièrement rénovée avec goût, où le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et le respect de l'esprit des lieux composent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Les parquets massifs, les beaux volumes et l'ambiance douce des pièces lui confèrent ce charme singulier des maisons dans lesquelles on se projette naturellement. Ici, pas de froideur ni de rénovation impersonnelle : l'ancien conserve toute sa personnalité, tandis que le confort d'aujourd'hui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison offre de généreux espaces de vie, une cuisine équipée d'exception et de belles chambres, dans un esprit familial et convivial. On imagine volontiers les soirées au calme, les repas qui se prolongent, les retrouvailles en famille ou simplement le plaisir de retrouver, chaque jour, un intérieur accueillant et plein de caractère. À l'extérieur, le charme se prolonge dans un environnement verdoyant et paisible. Le parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d'une vue dégagée, offre un bel écrin à la propriété. Un espace généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre des arbres ou laisser chacun vivre à son rythme. Le terrain offre également un potentiel pour un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une dépendance complète la propriété et permet d'envisager différents usages, selon sa configuration : atelier, espace de loisirs, activité indépendante ou accueil des proches. Le charme et l'ambiance de cette demeure s'accompagnent d'équipements confortables : pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et DPE classé C. Située à quelques minutes du cœur de Vigeois, à environ 30 minutes de Limoges Sud, Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison offre un cadre de vie paisible, entre espace, nature et douceur du quotidien. Une demeure de caractère rénovée avec soin, où les beaux matériaux et l'atmosphère chaleureuse donnent à chaque pièce une véritable personnalité. Une maison à découvrir et surtout à ressentir. DPE : C (127 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %, soit 20 000 € TTCPrix de vente FAI : 520 000 €