Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 157.37 m2 Nespouls
Prix au m² : 2 155 € / m²
Référence 32
Description du bien
** Uniquement chez Saphir Immo ** Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde au Sud, Superbe villa contemporaine d'environ 157m², érigée sur une parcelle de plus de 6700 m², comprenant de plain-pied : Une entrée avec placards, un salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m², une grande buanderie/cellier avec porte d'accès au garage, un couloir desservant un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau (double vasque) et 4 grandes chambres avec dressings. La terrasse, d'environ 70m², exposée Nord-Ouest, est accessible du séjour et d'une des 4 chambres via de grandes biaies vitrées (dont une à galandage), et donne sur un jardin dégagé de plus de 6700m² piscinable. Le garage d'environ 35m², avec porte motorisée, permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Le stationnement d'au moins 3 autres véhicules est également possible sur la parcelle. La villa dispose d'un chauffage au sol sur l'intégralité de sa surface habitable, combiné avec un poêle à granulés, et d'un cumulus pour le chauffage de l'eau sanitaire. Isolation des combles récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en tuiles mécaniques révisée régulièrement. Assainissement individuel (fosse septique) aux normes en vigueur. La taxe foncière, modérée, s'élève pour 2024 à 1174 euros. Volumes contemporains, chants des cigales, et décoration en parfaite adéquation avec l'eprit méditerrannéen, sauront assurément vous charmer. Nous demeurons à votre entière disposition pour vous transmettre de plus amples renseignements et organiser une visite très prochainement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 157.37 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 6788 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nespouls à Nespouls
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
