Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 169 m² Ajaccio

L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé au début de la route des Sanguinaires, à proximité des commerces et des plages et à quelques minutes du centre ville d’Ajaccio. Cet appartement en pignon se situe dans une copropriété construite au mileux des années 2000, sécurisée par un visiophone/digicode et dotée d’un parking collectif. L’appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur et jouit d’une belle exposition sud-ouest De type T4 duplex d’une superficie carrez de 169.6 m2, il se compose comme suit : 1/ De plain-pied : -Un hall d’entrée, un séjour/salle à manger de 46 m² et une cuisine américaine équipée de marque SCHMIDT de 13.7 m², un 1er dégagement nuit desservant une chambre avec placard de 15 m², un débarras de 3.5 m², une salle de bains + WC avec baignoire d’angle de 6.2 m², un 2ème dégagement nuit desservant un WC indépendant, une salle d’eau, un coin buanderie situé dans une loggia attenante et une 2ème chambre avec placard de 14.8 m² avec un balcon attenant coté sanguinaires de 2.9 m². -Une grande terrasse coté séjour et cuisine de 38.5 m². 2/A l’étage : -Une suite parentale composée d’une chambre de 31.4 m² , d’un coin dressing de 10 m² et d’une salle de bains + WC de 7.6 m². -Un toit terrasse de 115 m² faisant le tour de l’appartement. -Possibilité d’acquérir un double box d'une surface de 34 m² en sus au prix de 70 000 euros frais d’agence inclus Prestations du bien : climatisation réversible de marque Mitsubishi et Daikin, cumulus, carrelage , peinture, menuiseries alu double vitrage (galandage dans le séjour), volets roulants électriques, ascenseur, digicode, parking collectif Charges de copropriété : 659 € / trimestre en ce compris immeuble et résidence (appartement + garage) Pas de procédures en cours. Nombre de lots au sein de la copropriété : 13 à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3716 € appartement / 396 euros garage Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre :  1370 euros et 1920 euros  Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91.