Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Ajaccio

900 mètres plage Saint François, 100 mètres port, au coeur d'Ajaccio nous avons le plaisir de vous présenter à la vente face au Musée Fesch ce bel appartement T2 de 35m² avec loggia meublé et équipé d'une cuisine US. Ce logement est un véritable bijou pour l'investissement patrimonial de par sa connotation historique unique (immeuble sécurisé où est né Tino Rossi) et son très haut rendement locatif. Il se compose d'une entrée avec porte blindée à 12 points en bois authentique donnant sur le salon cuisine US équipée (four, plaque vitrocéramique , placards, frigidaire, TV écran plat) et la terrasse Loggia spacieuse. Il y a également une chambre, accessible soit par le salon soit par la terrasse loggia, qui mène à la salle d'eau et au wc séparé. On aura un gain d'espace grâce à la buanderie équipée d'une machine à laver et d'un cumulus neuf datant de cette année, accessible par la terrasse. Il y a également une climatisation réversible dans chaque pièce. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement ou votre projet de vente, l'Agence Immobilière PRADO-EUROMED située au 460 Avenue du Prado est à votre entière disposition. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant ou à un investissement locatif. En investissement locatif, ce bien est déjà équipé d'une boîte à clés et rapporte déjà actuellement 22 000€/an, mais son rendement peut être maximisé davantage. La construction remonte au Moyen-âge, le bâtiment a une histoire unique et a intégralement été rénové récemment (cage d'escaliers , façades) Ce bien est seulement au 1e niveau. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage donnant sur la cour arriere, la vidéo surveillance dans l'immeuble et les digicodes. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse pour manger à l'air libre. Prix de vente : 181 000 € seulement. Contact immédiat, Mme Paccioni, 0635968898 lilas.paccioni@prado-euromed.com rsac d'Ajaccio 917563439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite