Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 166.14 m²

L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier sur 2 niveaux idéalement situé proche de Mezzavia dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. L’ensemble immobilier construit sur une parcelle de 900 m² piscinable se compose de deux logements indépendants : Au 1er étage : un spacieux appartement T4 Au rez-de-chaussée : un appartement T3 Prestations : Portail électrique Façade ravalée Gouttières alu récentes Chauffage par pompe à chaleur Cumulus solaire Garage avec rideau électrique Double vitrage PVC Volets bois Carrelage / parquet Peinture Appartement principal (T4 96,15 m² Carrez) : Agencé comme suit : une véranda donnant accès au hall d’entrée, lequel distribue une cuisine indépendante équipée d’une cheminée et prolongée par un cellier attenant, un WC séparé ainsi qu’un séjour/salle à manger d’une surface de 26,85 m². L’espace nuit comprend un dégagement menant à une salle d’eau et trois chambres aux superficies respectives de 13,15 m², 10,17 m² et 13,43 m². Appartement T3 indépendant (69,99 m² Carrez) : Agencé de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte offrant une surface totale de 26,33 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres équipées de placards, d’une superficie de 10,17 m² et 13,43 m². Annexes complémentaires : Garage : 20,34 m² Espace buanderie : 4,22 m² Espace cave/débarras : 15,12m² Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec un logement complémentaire, d’un bien à fort potentiel locatif, ou d’un projet familial intergénérationnel, cet ensemble immobilier répond à tous les critères. Nombre de lots au sein de la copropriété : 211 lots. Charges de copropriété : 175 €/trimestre. Montant taxe foncière : 2 050 € Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 662 € et 2 249 €.