Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 166.14 m² Ajaccio

L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier sur 2 niveaux idéalement situé dans un secteur calme proche de toutes les commodités. L’ensemble immobilier construit sur une parcelle de 900m² se compose de deux logements indépendants : Au 1er étage : un spacieux appartement T4 Au rez-de-chaussée : un appartement T3 Prestations : Portail électrique Façade ravalée  Gouttières alu récentes  Chauffage par pompe à chaleur Cumulus solaire Garage avec rideau électrique Double vitrage PVC Volets bois Carrelage / parquet Peinture  Appartement principal (T4 96,15m² Carrez) : Agencé comme suit : une véranda donnant accès au hall d’entrée, lequel distribue une cuisine indépendante équipée d’une cheminée et prolongée par un cellier attenant, un WC séparé ainsi qu’un séjour/salle à manger d’une surface de 26,85 m². L’espace nuit comprend un dégagement menant à une salle d’eau et trois chambres aux superficies respectives de 13,15 m², 10,17 m² et 13,43 m².  Appartement T3 indépendant (69,99m² Carrez) : Agencé de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte offrant une surface totale de 26,33 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres équipées de placards, d’une superficie de 10,17 m² et 13,43 m². Annexes complémentaires : Garage : 20,34m² Espace buanderie : 4,22m² Espace cave/débarras : 15,12m² Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec un logement complémentaire, d’un bien à fort potentiel locatif, ou d’un projet familial intergénérationnel, cet ensemble immobilier répond à tous les critères. Nombre de lots au sein de la copropriété : 211 lots. Charges de copropriété : 175€/trimestre. Montant taxe foncière : 2050€ Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21 ou par courriel : lb@stgimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1662€ et 2249€.