Appartement à vendre 1 pièce • 31.84 m² Ajaccio

L’agence STG Immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F1, situé au 10 rue du Colonel Colonna d’Ornano, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d’une superficie Carrez de 31,48m² bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour séparé et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante de 8,34m², une salle d’eau avec WC de 5,18m² ainsi qu’un séjour de 12,88m². L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 570€, soit un revenu locatif annuel de 6 840€. Au prix de vente de 117 000€, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 5,85%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, sans vacance à la mise en location. Prestations : cumulus, convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, persiennes, peinture et carrelage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme d’optimiser le potentiel du bien. Rentabilité brute indicative, calculée hors frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Taxe foncière : 583€ Charges de copropriété : 95€/trimestre. Pas de procèdures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 ou par mail à mc@stgimmobilier.com.