Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 40 m² Ajaccio

L'agence STG Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare en plein cœur d'Ajaccio, au début du Cours Napoléon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots indépendants situés sur le même palier : • Un appartement T1 lumineux d'environ 28 m²• Une studette indépendante d'environ 12 m² Une configuration particulièrement recherchée offrant plusieurs possibilités d'exploitation : - Investissement locatif avec double revenu grâce à la location des deux lots séparément - Forte rentabilité potentielle en location saisonnière ou annuelle grâce à un emplacement stratégique à proximité immédiate du port, de la gare, de la navette aéroport et de toutes les commodités - Résidence principale avec complément de financement en louant la studette indépendante - Solution idéale pour un jeune actif, un couple ou une famille monoparentale souhaitant disposer d'un espace indépendant pour un adolescent, un étudiant ou une activité professionnelle L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, gare maritime, port et navette aéroport accessibles à pied. Charges de copropriété : 115 € / trimestre Taxe foncière : 682 € Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 45 44 78 32 ou par mail à cv@stgimmobilier.com.