Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.69 m² Ajaccio

L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter cet appartement neuf de type T2, situé au sein de la résidence L’ORTU DI U VITTULU. Située Route du Vittulo, à proximité immédiate du centre-ville d’Ajaccio, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, dans le secteur du Vittulo / Loreto. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, centres médicaux et transports. Au 1er étage, cet appartement T2 développe une superficie habitable de 40,69 m² et se compose de la manière suivante : -Une entrée d’une superficie de 3,21 m² desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17,30 m², une chambre de 12,61 m², une salle d’eau de 5,62 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,95 m². L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de 15,94 m², accessible depuis le séjour/cuisine et la chambre. Une place de parking en sous-sol est attribuée avec l’appartement. La résidence se situe à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Ajaccio, à 15 minutes de l’aéroport, et à quelques minutes de la plage de Capo di Feno. Prestations : - Pompe à chaleur / chauffage par multi-splits- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel- Menuiseries double vitrage isolant- Volets roulants électriques- Carrelage 60x60 : gris, beige ou anthracite- Revêtement extérieur antidérapant sur terrasse- Placards aménagés- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, douche avec receveur, robinetterie et sèche-serviettes- WC suspendu- Résidence raccordée à la fibre Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Ajaccio ou un investissement locatif. Le programme est éligible au PTZ, sous conditions, ainsi qu’au statut de loueur en meublé LMNP. Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol au prix de 22 000€ TTC ainsi qu’un cellier au prix de 5 000€ TTC. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr