Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.52 m² Ajaccio

L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cet agréable appartement de type F2, situé au calme sur les hauteurs du Parc Berthault, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages. Situé à l'entresol d'un immeuble de cinq étages, avec quatre appartements par palier, ce bien bénéficie, en raison de la configuration du bâtiment, d'une hauteur équivalente à un premier étage. D'une superficie Carrez de 51,52 m2, l'appartement profite d'une exposition sud-est lui permettant de bénéficier d'une agréable luminosité. L'entrée de 3,39 m² dessert une cuisine indépendante de 5,45 m² ainsi qu'un séjour de 15,57 m². Un dégagement nuit permet d'accéder à une chambre de 13,17 m², une salle de bains de 5,03 m² ainsi qu'un WC indépendant de 2,10 m². Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 11,18 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du calme environnant. L'appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 3,17 mètres, apportant une agréable sensation de volume à l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins. Prestations : Menuiseries aluminium simple vitrage ; Volets roulants électriques ; Cumulus ; Carrelage ; Peinture ; Store électrique ; Interphone. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une terrasse, d'un environnement calme et d'un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Ce bien pourra notamment convenir à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à Ajaccio ou d'un investissement locatif. Charges de copropriété : 300€ / trimestre. Taxe foncière : 1277€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 //mc@stgimmobilier.com