Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.88 m² Ajaccio

L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 situé route des Sanguinaires, au sein de la résidence Santa Lina, dans un environnement calme et recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé (donnant comme un 1er étage), cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie confortable à proximité des plages, des commerces et du centre-ville d’Ajaccio. D'une superficie Carrez de 38,88 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 21,37 m², d'une buanderie située derrière la cuisine de 2,49 m², d'une salle d'eau avec WC de 4,28 m², ainsi que d'une chambre de 10,74 m². Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,80 m² exposée sud-ouest, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l’année. L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a environ dix ans et a été parfaitement entretenu depuis. La peinture a notamment été refaite il y a moins d'un an, et les façades de cuisine Mobalpa sont neuves. Prestations : Cumulus ; Climatisation réversible ; Chauffage sur la terrasse ; Menuiseries aluminium double vitrage Schüco ; Volets roulants électriques ; Store électrique ; Interrupteurs tactiles ; WC suspendu ; Carrelage ; Peinture récente ; Cuisine équipée avec façades Mobalpa neuves. Grâce à son emplacement recherché, son calme, son absence de vis-à-vis et sa belle terrasse, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à Ajaccio ou d'un investissement locatif sur un secteur prisé, à proximité immédiate du bord de mer. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 190€/trimestre. Taxe foncière : 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 460 euros et 690 euros. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 //mc@stgimmobilier.com