Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.39 m2 Ajaccio
Prix au m² : 4 603 € / m²
Référence CNA
Description du bien
Situé sur le très recherché Cours Napoleon, à deux pas de la Prefecture et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 80,39 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au coeur de la ville. Situé au 4ème étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2021 et offre aujourd’hui un interieur soigné, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie citadine. Sa double exposition lui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa petite vue mer donne une agréable ouverture sur l'extérieur apportant une véritable sensation d’espace et de respiration en plein cœur de ville. L’appartement s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 45,25 m2, réunissant séjour et cuisine, offrant un espace généreux et convivial. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,64 m2 et 12,94 m2, ainsi que d’une salle d’eau de 5,56 m2. Particulièrement bien pensé, le bien dispose également de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des volumes sans perdre en confort ni en fonctionnalité. Un appartement lumineux, entièrement renové, aux beaux volumes et bénéficiant d’une vue mer, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Ajaccio. Sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et le centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Taxe foncière: 1165€ Charges de copropriété: 193€/trimestre Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 620€ et 890€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 ou nv@stgimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.39 m2
- 2 Chambres
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Vue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Citadelle à Ajaccio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 603 € / m²
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Taxe foncière
1 165 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121700 €
