Appartement à vendre 4 pièces • 100 m² Ajaccio

MAISON ORMA vous présente : un appartement F4 de 100 m² traversant en première ligne sur la route des Sanguinaires, avec une très belle vue mer et sans les nuisances de la route.   Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, l’appartement est exposé plein sud et profite de la lumière toute la journée. Côté mer, il dispose d’une terrasse avec vue dégagée, et d’un balcon à l’arrière.   Il se compose d’un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée, de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. L’appartement est en parfait état et équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Rien n’est à prévoir, il n’y a plus qu’à s’installer.   Avec un DPE classé B et un GES classé A, ses performances énergétiques sont rares pour un bien de ce secteur. Un garage en sous-sol, avec électricité et porte motorisée, complète l’ensemble.   La copropriété est saine. L’ascenseur et l’interphone ont été récemment refaits, et aucun travaux n’est voté ni prévu. Les charges s’élèvent à 138 € par mois et la taxe foncière à 2 129 € par an.   Un bien rare sur la route des Sanguinaires, idéal en résidence principale comme en investissement.   Contact : Laurent – 06 18 01 40 28 – laurent@maison-orma.com