Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Ajaccio

Au cœur d'Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence « Petra di Mare » (20, avenue du Maréchal Juin) vous propose cet agréable appartement de type 4 de 80 m², situé au 3e étage du bâtiment I. Une belle opportunité d'accéder à la propriété avec un excellent rapport qualité-prix. L'appartement Un hall d'entrée dessert la cuisine indépendante et le séjour, qui s'ouvre sur la terrasse. Côté nuit, un dégagement équipé de placards mène à la salle de bains, aux WC et à trois chambres : l'une donne sur la terrasse, les deux autres se distinguent par leur forme arrondie originale. Les points forts • Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre• Trois chambres et rangements• Double vitrage• Chauffage et eau chaude électriques• En option : garage simple à 15 000 € ou garage double à 20 000 € (selon disponibilités) Les prix s'entendent hors frais de notaire.Charges prévisionnelles annuelles : 1 754,88 €Taxe foncière : 1 011 € Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Vente HLM – priorité réglementaire Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Visites et offres Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr