Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Zonza

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 639 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiterPiscine 6x3m au chloreEmplacement privilégié, en hauteurClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, belle luminositéTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE :La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 €Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo   *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden + swimming pool, located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the upper part of a quiet new residential area, this villa is completed and ready to move in, with reduced notary fees.Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and swimming pool and garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: AEstimated annual energy costs: €730 to €1,096(Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management