Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.7 m² Pianottoli-Caldarello

Superbe T2 de 47m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière. Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 20m²Une grande chambre de 12m² avec dressing séparéUne spacieuse salle d’eauUne vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme Atouts : Appartement rénové à neuf, climatiséDisponibilité immédiateAccès privé à la plage située à moins de100mPiscine privéeRestaurant sur placeCourt de tennisConciergerie hôtelièrePlace de parking incluse Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliersRécupération de TVA possiblePrix de vente à financer : 280 000 €Coût réel de 210 221 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur. DPE estimé : C — 100 à 140 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 550 à 850 € (année de référence 2023, abonnements compris) 52 lots en copropriété, du studio au T5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version ---Beautiful 47m² one-bedroom apartment in a prestigious residence with direct beach access and premium amenities including pool, restaurant, tennis court, and concierge service. Located on the first floor, it offers a bright living area with fitted kitchen, a 12m² bedroom with separate dressing, and a spacious bathroom. Fully renovated, air-conditioned, and sold furnished, it features open views of nature, a private parking space, and immediate availability in a stunning coastal setting.