Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105.3 m² Pianottoli-Caldarello

Découvrez ce T5 de 105m², situé au dernier étage d’une résidence de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. Niché sous les toits, cet appartement au cachet unique séduit par son charme et ses volumes généreux. Son immense terrasse de 49m² vous permet de profiter pleinement du panorama sur la nature environnante et le littoral corse. Ce bien propose de grands espaces de vie, idéals pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. L’appartement comprend : Un vaste séjour/cuisine de 42m², baigné de lumière Quatre chambres, dont une suite parentale de 14m² Trois salles de bains pour un confort optimal Un cellier et de nombreux espaces de rangement Une terrasse de 49m², idéale pour profiter du climat méditerranéen 3 places de parking incluses Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Prix de vente à financer : 1 195 000 € TTC Coût réel de 893 455 € HT après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur. DPE estimé : B — 90 à 120 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 4 à 7 kg CO?/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 1 200 à 1 700 € (année de référence 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°66152 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional 105 sqm top-floor apartment in a prestigious seaside residence with direct beach access. Nestled under the roof, it offers unique charm, generous volumes, and a bright 42 sqm living area with kitchen. The property features four bedrooms including a master suite, three bathrooms, ample storage, and a stunning 49 sqm terrace with open views over nature and the Corsican coastline. Fully renovated, air-conditioned, with three parking spaces and premium on-site amenities.