Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Lecci

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée avec service de conciergerie 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. LES ATOUTS : Des espaces verts communs entretenus et gardien sur placeDes terrasses privatives ombragéesUn solariumTrois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfantsCombiner rendement performant avec vacances idylliquesfacile à vivre, à entretenir et zéro contrainteplusieurs appartements en vente en RDC ou étage avec rooftop,contactez-nous pour en savoir plus DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Au RDC, cet appartement T2 de 49 m², au design épuré et moderne, offre un salon traversant de 27.8 m² débouchant sur une vaste terrasse de 30 m². La chambre lumineuse inclut un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de WC, alliant fonctionnalité et style. Vendu entièrement meublé et équipé, volets électriques et climatisation réversible dans le salon et la chambre. Cet appartement est un choix parfait pour un investissement confortable et pratique. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90€ / mois comprenant : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé 'Clef Verte' avec 'Les Villas de Porto-Vecchio', conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal.Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo--- English version --- This elegant one-bedroom apartment is located in a secure 4**** residence with concierge service, featuring private terraces and three outdoor pools (including one heated). The bright 27.8 m² living room opens onto a spacious 30 m² terrace, complemented by a modern bedroom with built-in storage and a fully furnished interior with air conditioning. A professional concierge team ensures complete rental management, combining strong returns with carefree holidays under the Corsican sun.