property

Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.3 m2

781 000 €

exclusivité

Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.3 m2 Lecci

781 000 €

Prix au m² : 9 849 € / m²

Référence  682-702

decoration todo
CAP | Experts en patrimoine & immobilier durable

94 annonces

Marseille 07

Description du bien

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI. Villa T4 de plain-pied - 79 m² : Pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée. Suite parentale avec salle d'eau + deux grandes chambres. Jardin paysagé de 210 m². Investissez dans un cadre unique Résidence premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle. Rentabilité locative optimale + jouissance personnelle possible. Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes. Meublé haut standing, moderne et design. Atouts supplémentaires : Piscine chauffée privée et commune. Isolation et matériaux de qualité supérieure. Climatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé. Haute performance énergétique Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 150€/m²/mois. Taxe foncière : 722€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 79.3 m2
    • 3 Chambres
    • 3 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 210 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 1 étages
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 69
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Dégagée en plein cœur du maquis
    • Environnement en plein cœur du maquis

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Lecci à Lecci

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

781 000 €

Prix au m² : 9 849 € / m²

  • Charge de copropriété
    150 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    722 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2679 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    256886
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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