Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.3 m² Lecci

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d’exception avec piscine privative chauffée, située au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle. En Corse-du-Sud, à proximité immédiate de Porto-Vecchio, et à seulement 5 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa de plain-pied est nichée au cœur du maquis corse, offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible. Atout majeur : vente en ACTE EN MAINLes frais sont inclus dans le prix, permettant à l’acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d’optimiser sa rentabilité dès l’acquisition. La villa Villa T4 de plain-pied – 79 m² Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse 1 suite parentale avec salle d’eau 2 chambres supplémentaires Jardin paysagé de 210 m² Piscine privative chauffée au sel (7 m) Villa entièrement meublée – clé en main Prestations modernes et haut de gamme avec mobilier et électroménager design, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle. Le domaine 5***** Piscine commune chauffée de 20 mètresSalle de sport et espace bien-êtreConciergerie professionnelleDomaine éco-responsableAccès sécurisé Prestations complémentaires ClimatisationVolets roulants électriquesWifi centralisé Localisation 5 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien10 minutes de Porto-Vecchio30 minutes de l’aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / AConsommations énergétiques : 57 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété – 81 lotsAucune procédure en cours.Quote-part charges estimée : 157 €/mois. Taxe foncière : 1 281 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°682 CAP – Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional single-storey T4 villa with a private heated swimming pool, located within a 5-star eco-friendly premium residence offering professional concierge services. Ideally situated in Southern Corsica, just minutes from Porto-Vecchio and only 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, this 79 sqm villa is nestled in the heart of the Corsican maquis, providing tranquility, nature and strong rental potential. Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The property features a bright living area opening onto a terrace, a master suite with shower room, two additional bedrooms, and a 210 sqm landscaped garden with a private heated saltwater pool (7 m). Fully furnished and turnkey, the villa offers modern design, high-end comfort and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / A