Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.3 m2 Lecci
Prix au m² : 8 197 € / m²
Référence 682-702
Description du bien
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception au sein d'un domaine premium 5*****Investissez dans un cadre unique avec cette magnifique Villa T4 de plain-pied - 79 m² qui dispose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée. Egalement, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Le tout entièrement meublé avec mobilier et électroménager de haut standing, moderne et design.A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé de 210 m² et de sa piscine individuelle de 7m, chauffée au sel. Domaine premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle vous permettant une rentabilité locative immédiate optimale + jouissance personnelle en toute liberté Atouts supplémentaires : Piscine chauffée privée, mais aussi piscine chauffée commune au sein du domaine et salle de sportClimatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé. Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes. Isolation et matériaux de qualité supérieure pour une haute performance énergétique confirmé par un diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété, 81 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 157€/m²/mois. Taxe foncière : 1281€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional single-storey T4 villa of 79 sqm featuring a bright living area opening onto a terrace with a private heated saltwater pool. The property offers a master suite with shower room, two spacious bedrooms, and a landscaped 210 sqm garden. Located in a premium 5-star residence with concierge services, just 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, it combines high-end comfort, modern design, and an outstanding investment opportunity.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 79.3 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 210 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 81
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée en plein cœur du maquis
- Environnement en plein cœur du maquis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lecci à Lecci
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
