Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Lecci

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet exceptionnel T2 Luxe de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 4****, dans un cadre d’exception en Corse-du-Sud. DESCRIPTIF DU BIEN Ce bel appartement de 49m2 se compose d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à un grand rooftop terrasse totalisant 35 m², d’une chambre lumineuse avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec climatisation réversible, volets roulants électriques, et des prestations soignées pour un confort clé en main. possible si souhaité de faire appel à la conciergerie professionnelle sur le site pour gérer lorsque vous n'y êtes pas. CADRE DE VIE & SERVICES Résidence 4 ****, sécurisée, espaces verts entretenus, trois piscines, dont une chauffée et une pataugeoireSolarium, bornes de recharge pour voitures électriques, Wi-Fi très haut débit. CHARGES MAÎTRISÉES comprenant eau, piscine, espaces verts, fibre, éclairage, entretien. DPE & VALEUR VERTE Résidence labellisée Clef Verte, alliant standing et respect de l’environnement. Classe énergie : D (201 kWh/m²/an)GES : B (6 kgCO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630 € et 910 €/an (indexé 2021) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 1,4 kms / 2 min de la superbe plages de St Cyprien, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (35 min) et au port de Porto-Vecchio (15 min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo CAP Immobilier & Patrimoine Agency is pleased to present this exceptional luxury one-bedroom apartment (T2) of 49 m², located on the first floor of a secure, prestigious 4** residence**, set in an outstanding environment in Southern Corsica. This beautiful apartment features a spacious living area opening onto a large rooftop terrace of 35 m², a bright bedroom with built-in storage, and a modern bathroom with a walk-in shower and toilet. The property is sold fully furnished and equipped, offering reversible air conditioning, electric roller shutters, and high-quality finishes for immediate comfort and convenience. If desired, you can also use the on-site professional concierge service to manage the property in your absence. The secure 4** residence** offers beautifully maintained green spaces, three swimming pools (including one heated pool and a children’s paddling pool), a solarium, electric vehicle charging stations, and high-speed Wi-Fi. Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach, and close to shops and restaurants, with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min).