Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Lecci

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein d’une résidence sécurisée 4****, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin. LES ATOUTS :Espaces verts entretenus, terrasse ombragée, trois piscines extérieures dont une chauffée.Résidence labélisée Clé Verte. DESCRIPTION :Un bel appartement de 57 m² composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur sa terrasse privative et sans vis à vis de 16 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec leurs rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Vendu meublé et équipé, avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et les volets électriques. Un bien idéal investissement locatif avec une liberté d'occupation pour en profiter. Charges maîtrisées incluant : eau (forage), piscines, espaces verts, fibre, portail électrique, éclairage extérieur et bornes de recharge. DPE : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et B, consommations énergétiques : 167 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés année 2021 (abonnement compris) LOCALISATION : Transports à proximité : déplacements principalement en voiture, Porto-Vecchio à env. 10-15 min, aéroport de Figari-Sud Corse à env. 30 min. Proximité : La Plage de Saint Cyprien à env. 1 à 2 km / 5 min en voiture, plages de Cala Rossa et Benedettu à proximité, commerces et restaurants à quelques minutes. Environnement : secteur calme, résidentiel et verdoyant, entre mer et maquis, proche des plages et espaces naturels. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°786 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. English version Two-bedroom apartment located in a secure 4**** residence with landscaped gardens and three swimming pools (one heated). 57 sqm with a bright living area opening onto a 16 sqm terrace, two bedrooms, and a modern bathroom. Sold fully furnished with air conditioning throughout. Just 3 minutes from Saint-Cyprien beach, close to shops and restaurants, 35 minutes from Figari Airport.